Bebauungsplan, Gestaltung, Nutzungen und Wirtschaftlichkeit haben wir nicht einzeln verhandelt, sondern über eine gemeinsame Idee zusammengebracht: die Positionierung als Immobilienmarke und Herz des Jugendstilparks. Aus einer Mischimmobilie wurde ein Zentrum für den Ortsteil, in dem Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Leben zusammenkommen, mit einem Platz zum Verweilen, Arkaden und einer Gastronomie mit Terrasse ins Grüne als Treffpunkt für die Nachbarschaft. In enger Abstimmung mit Stadtplanung, Gestaltungsbeirat, Politik und Wirtschaftsförderung entstand daraus ein Entwurf, hinter dem alle stehen konnten, bis hin zu einem Mietermix, der zum Umfeld passt. Aus Quartier 5 wurde die Marke Q5 im Jugendstilpark. Die Creative Direction haben wir gemeinsam mit Grünewald Design erarbeitet. Daraus entstanden das Quartierslogo, ein Werbeanlagenkonzept, das allen Mietern einen klaren gestalterischen Rahmen gibt, und ein Leitsystem von der Tiefgarage ins Quartier. Für die Vermietung der Laden- und Gastronomieflächen haben wir Exposé und Vermarktungsunterlagen entwickelt, die das Quartier als Marke erzählen.